臺中市豐原區中興路22巷15號8F/12F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 31.6 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物17.78 坪
公設比29.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪36.36 坪
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 19.9
中興路中位 20.8
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 59%比中興路中位 高 52%比豐原區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-14 11F/12F 4房1廳2衛 · 37.18 坪 31.7 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 25.7 萬/坪總 960 萬 2019-08-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 19.9 萬/坪總 725 萬 2013-10-04 1F/12F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 14.4 萬/坪總 525 萬 2013-06-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 17.6 萬/坪總 500 萬 2012-06-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 12.9 萬/坪總 367 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。