臺中市西屯區惠中路一段198號10F/29F
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 26.8 萬/坪 × 73.79 坪
權狀坪數73.79 坪
主建物40.11 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.79 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 33.68 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪73.79 坪
土地坐落 惠國段 154 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 32.5
惠中路一段中位 40.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 18%比惠中路一段中位 低 34%比西屯區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 14F/29F 3房2廳3衛 · 88.9 坪 41.4 萬/坪總 3,680 萬 2026-02-02 5F/29F 4房2廳2衛 · 74.2 坪 42.4 萬/坪總 3,120 萬 2025-12-28 6F/29F 4房2廳2衛 · 73.79 坪 40.6 萬/坪總 2,998 萬 2025-11-21 16F/29F 4房2廳2衛 · 72.78 坪 46.3 萬/坪總 3,368 萬 2025-09-27 3F/29F 3房2廳3衛 · 88.1 坪 40.9 萬/坪總 3,600 萬 2025-09-22 12F/29F 3房2廳2衛 · 74.08 坪 41.2 萬/坪總 3,055 萬 2025-08-20 28F/29F 3房2廳2衛 · 77.68 坪 46.1 萬/坪總 3,580 萬 2025-05-19 27F/29F 3房2廳3衛 · 92.28 坪 32.5 萬/坪總 3,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。