臺中市梧棲區四維東路149巷8號
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 13.5 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物36.18 坪
公設比10%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 36.18 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 梧棲段 2764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
四維東路中位 13.7
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比四維東路中位 低 1%比梧棲區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交628 萬
+29%
2026 年推估810 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。