臺中市北屯區崇德路三段317巷68號
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 38 萬/坪 × 75.01 坪
權狀坪數75.01 坪
主建物67.27 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.01 坪
└ 主建物 67.27 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪75.01 坪
土地坐落 仁和段 821 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
崇德路三段中位 24.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比崇德路三段中位 高 56%比北屯區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+18%
2026 年推估3,351 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本案土地價款為 1653萬元整，房屋價款為 1197萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。