臺中市豐原區南陽路58巷255弄32號
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.8 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物42.83 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 42.83 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 22.58 坪
0 坪46.46 坪
土地坐落 新東陽段 824 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
南陽路中位 21.6
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比南陽路中位 低 22%比豐原區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+29%
2026 年推估1,009 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。