臺中市龍井區新興路25巷2弄9號3F/4F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 21.8 萬/坪 × 4.58 坪
權狀坪數4.58 坪
主建物2.67 坪
公設比27.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 4.58 坪
└ 主建物 2.67 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪4.58 坪
土地坐落 新東段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 15.2
新興路中位 17.3
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 43%比新興路中位 高 26%比龍井區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交100 萬
-10%
2026 年推估90 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 1房1廳1衛 · 5.43 坪 12 萬/坪總 65 萬 2024-12-26 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.61 坪 18.2 萬/坪總 120 萬 2023-09-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.57 坪 32.3 萬/坪總 212 萬 2022-10-08 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.57 坪 19.8 萬/坪總 130 萬 2022-02-23 3F/4F 1房0廳1衛 · 4.58 坪 11.6 萬/坪總 53 萬 2021-07-07 5F/5F 1房0廳1衛 · 5.39 坪 19.5 萬/坪總 105 萬 2018-06-12 1房1廳1衛 · 5.43 坪 15.7 萬/坪總 85 萬 2017-10-23 3F/4F 1房0廳1衛 · 4.66 坪 18 萬/坪總 84 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。