臺中市西區中美街299巷33號3F/5F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 26.4 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物23.03 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 麻園頭段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 23.7
中美街中位 25.8
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 11%比中美街中位 高 2%比西區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交702 萬
+7%
2026 年推估753 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。