臺中市大里區益民路二段328巷12號
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 36.2 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物26.87 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 新仁段 133-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
益民路二段中位 17.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比益民路二段中位 高 107%比大里區 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+33%
2026 年推估1,333 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。