臺中市北屯區遼陽一街53號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.6 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物43.57 坪
公設比11.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 43.57 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 東信段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.4
遼陽一街中位 19.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 24%比遼陽一街中位 高 11%比北屯區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+19%
2026 年推估1,491 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。