臺中市沙鹿區臺灣大道六段885號
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,857 萬 22.6 萬/坪 × 82.27 坪
權狀坪數82.27 坪
主建物74.68 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.27 坪
└ 主建物 74.68 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 27.58 坪
0 坪82.27 坪
土地坐落 六福段 368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
臺灣大道六段中位 21.3
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比臺灣大道六段中位 高 6%比沙鹿區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,857 萬
+51%
2026 年推估2,810 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,657 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道六段751號 22.5 萬/坪 臺灣大道六段759號 22.5 萬/坪 臺灣大道六段749號 23.3 萬/坪 臺灣大道六段926巷38弄53號 25.5 萬/坪 臺灣大道六段747號 24.8 萬/坪 臺灣大道六段926巷38弄67號 22.7 萬/坪 臺灣大道六段755號 22.5 萬/坪 臺灣大道六段926巷7弄27號 25.1 萬/坪 臺灣大道六段926巷7弄29號 20.3 萬/坪 臺灣大道六段932號 54.5 萬/坪 臺灣大道六段936號 51.2 萬/坪 臺灣大道六段926巷23弄9之1號 38.5 萬/坪 臺灣大道六段926巷38弄23號 17 萬/坪 臺灣大道六段926巷22弄70號 14.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。