臺中市北屯區松竹路二段160巷4弄7號
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 63.8 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物33.31 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 59.59 坪
0 坪59.59 坪
土地坐落 松茂段 618-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 高 193%比北屯區 2020 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+38%
2026 年推估3,576 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。