臺中市潭子區雅潭路三段東寶巷37號
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 15 萬/坪 × 65.16 坪
權狀坪數65.16 坪
主建物55.68 坪
公設比10%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.16 坪
└ 主建物 55.68 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 26.96 坪
0 坪65.16 坪
土地坐落 東寶三段 300 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
雅潭路三段中位 20.6
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比雅潭路三段中位 低 27%比潭子區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+50%
2026 年推估1,472 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。