臺中市南區南路53號6F/9F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 27.1 萬/坪 × 56.99 坪
權狀坪數56.99 坪
主建物31.88 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.99 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪56.99 坪
土地坐落 下橋子頭段 237-14 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.7
南路中位 22.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 10%比南路中位 高 21%比南區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+26%
2026 年推估1,985 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。