臺中市南屯區春安路115號11F/24F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 30.8 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物23.6 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪50 坪
土地坐落 建功段 26 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 24
春安路中位 26.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 28%比春安路中位 高 17%比南屯區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,540 萬
-6%
2026 年推估1,452 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 22F/24F 3房2廳2衛 · 60.5 坪 31.1 萬/坪總 1,880 萬 2025-04-06 19F/24F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 35.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-31 6F/24F 3房2廳2衛 · 61.88 坪 28.8 萬/坪總 1,780 萬 2024-03-09 8F/24F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 19.3 萬/坪總 1,194 萬 2024-02-02 24F/24F 3房2廳2衛 · 50 坪 29.3 萬/坪總 1,463 萬 2024-01-17 6F/24F 3房2廳2衛 · 60.5 坪 26.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-14 5F/24F 3房2廳2衛 · 50 坪 26 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-21 11F/24F 3房2廳2衛 · 50 坪 29.3 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。