臺中市南屯區河南路四段456之13號9F/14F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 27.6 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物16.02 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 惠智段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
河南路四段中位 29.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比河南路四段中位 低 6%比南屯區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交678 萬
+35%
2026 年推估917 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。