臺中市沙鹿區福幼街27巷61號3F/5F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.5 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物25.98 坪
公設比17.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 18.09 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 福興段 1199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 11.7
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 15%比福幼街中位 低 15%比沙鹿區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+52%
2026 年推估792 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 4F/5F 6房6廳6衛 · 38.49 坪 25.8 萬/坪總 993 萬 2022-04-10 5F/5F 6房0廳6衛 · 38.49 坪 17.2 萬/坪總 660 萬 2018-06-05 2F/5F 6房0廳6衛 · 38.49 坪 13.6 萬/坪總 525 萬 2017-02-21 2F/5F 6房0廳6衛 · 38.49 坪 11.4 萬/坪總 440 萬 2016-10-21 3F/5F 6房0廳6衛 · 38.49 坪 11.7 萬/坪總 450 萬 2016-01-04 1F/5F 6房0廳6衛 · 38.49 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2013-04-08 3F/5F 6房1廳6衛 · 38.49 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2013-04-05 2F/5F 6房0廳6衛 · 38.49 坪 10.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。