臺中市東區旱溪東路一段471之1號
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 29.9 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物22.04 坪
公設比31.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 旱新段 70 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2024 年中位 33.6
比本棟中位 高 0%比旱溪東路一段中位 高 80%比東區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
-4%
2026 年推估1,081 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。