臺中市北屯區松義街216號3F/11F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 10.8 萬/坪 × 75.15 坪
權狀坪數75.15 坪
主建物41.97 坪
公設比8.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 75.15 坪
└ 主建物 41.97 坪
└ 公設等 33.18 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪75.15 坪
土地坐落 松茂段 537 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 15.5
松義街中位 17.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 30%比松義街中位 低 39%比北屯區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+18%
2026 年推估952 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。