臺中市南區福田路77巷58號
2026-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 28 萬/坪 × 92.84 坪
權狀坪數92.84 坪
主建物84.84 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 92.84 坪
└ 主建物 84.84 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 36.78 坪
0 坪92.84 坪
土地坐落 樹子腳段 668-66 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
福田路中位 19.2
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比福田路中位 高 46%比南區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。