臺中市南區建成路1711號6F/13F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.8 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物26.19 坪
公設比26.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 頂橋子頭段 367-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.9
建成路中位 23.9
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 10%比建成路中位 低 9%比南區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+7%
2026 年推估916 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 22.8 萬/坪總 828 萬 2023-04-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 21.8 萬/坪總 855 萬 2021-10-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 19 萬/坪總 690 萬 2021-09-20 5F/13F 4房2廳2衛 · 37.61 坪 19.9 萬/坪總 748 萬 2021-05-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 17.7 萬/坪總 645 萬 2020-06-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2013-09-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 11 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。