臺中市西屯區青海路一段9之8號

2018-10-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,900 萬 28.4 萬/坪 × 66.99 坪

權狀坪數66.99 坪

主建物46.2 坪

公設比23.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 66.99 坪

└ 主建物 46.2 坪

└ 公設等 20.79 坪

土地持分 9.5 坪

0 坪66.99 坪

土地坐落 何安段 486 地號

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪

本筆成交 28.4

本棟中位 28.4

青海路一段中位 18.8

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位高 0%比青海路一段中位高 51%比西屯區 2018 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,900 萬

+42%

2026 年推估2,692 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）380 萬

貸款（8 成）1,520 萬

每月月付56,945 元

30 年總利息530 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳4衛

型態店面(店鋪)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。