臺中市南區南陽街62號
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 2 萬/坪 × 136.38 坪
權狀坪數136.38 坪
主建物110.88 坪
公設比18.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 136.38 坪
└ 主建物 110.88 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪136.38 坪
土地坐落 下橋子頭段 173-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
本棟中位 12.4
南陽街中位 16
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 84%比南陽街中位 低 87%比南區 2019 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交273 萬
+38%
2026 年推估377 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。