臺中市南屯區三厝街75號
2019-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 25.2 萬/坪 × 99.4 坪
權狀坪數99.4 坪
主建物68.86 坪
公設比12.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 99.4 坪
└ 主建物 68.86 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 27.41 坪
0 坪99.4 坪
土地坐落 三塊厝段 1132-24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
三厝街中位 27.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比三厝街中位 低 8%比南屯區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+32%
2026 年推估3,305 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。