臺中市西屯區工業區一路66之16號
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 24.9 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物22.97 坪
公設比20.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 34.1 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 福安段 797-1 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
工業區一路中位 18.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比工業區一路中位 高 32%比西屯區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+18%
2026 年推估1,677 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。