臺中市大里區大智路538號13F/13F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 18.7 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物21.01 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 喬城段 1095 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14
大智路中位 15.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 34%比大智路中位 高 22%比大里區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+33%
2026 年推估727 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 23.7 萬/坪總 690 萬 2021-03-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 19.9 萬/坪總 580 萬 2021-03-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 19.2 萬/坪總 558 萬 2021-02-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 16.5 萬/坪總 480 萬 2020-09-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 15.6 萬/坪總 453 萬 2020-06-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.22 坪 13.6 萬/坪總 396 萬 2019-05-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 15.3 萬/坪總 470 萬 2019-02-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 17.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。