臺中市大里區內新街15之10號3F/15F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 31.1 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物23.53 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 吉隆段 1435 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 26
內新街中位 17.4
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 20%比內新街中位 高 79%比大里區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+9%
2026 年推估1,369 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-03-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 29.8 萬/坪總 1,205 萬 2025-11-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 25.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 20.1 萬/坪總 812 萬 2015-12-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 17 萬/坪總 690 萬 2014-11-06 5F/15F 3房2廳1衛 · 26.42 坪 26 萬/坪總 688 萬 2013-04-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 1067.4 坪 0.5 萬/坪總 580 萬 2013-03-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 26.38 坪 16.2 萬/坪總 426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。