臺中市北屯區太原路三段917號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,943 萬 45 萬/坪 × 141.17 坪
權狀坪數141.17 坪
主建物87.25 坪
公設比28%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 141.17 坪
└ 主建物 87.25 坪
└ 公設等 53.92 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪141.17 坪
土地坐落 景東段 424 地號
價格拆解
成交總價5,943 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價5,813 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
太原路三段中位 20.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比太原路三段中位 高 121%比北屯區 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,943 萬
+40%
2026 年推估8,339 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,163 萬
貸款（8 成）4,650 萬
每月月付174,223 元
30 年總利息1,622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。