臺中市北區崇德路一段256巷2號4F/11F
2025-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 26.3 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物24.17 坪
公設比28.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 邱厝子段 65 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 15.4
崇德路一段中位 18.6
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 71%比崇德路一段中位 高 41%比北區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,025 萬
-5%
2026 年推估974 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 7F/11F 4房2廳2衛 · 47.9 坪 22.1 萬/坪總 1,060 萬 2025-02-24 3房2廳2衛 · 68.9 坪 26.6 萬/坪總 1,830 萬 2024-05-27 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 26.7 萬/坪總 1,390 萬 2023-10-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 21.7 萬/坪總 850 萬 2021-12-16 2房2廳3衛 · 68.9 坪 20.6 萬/坪總 1,418 萬 2021-11-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 20.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-07-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 15.2 萬/坪總 668 萬 2021-03-22 6F/11F 4房2廳4衛 · 69.3 坪 16.8 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。