臺中市太平區文林街58巷45號
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 19 萬/坪 × 62.08 坪
權狀坪數62.08 坪
主建物54.75 坪
公設比5.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.08 坪
└ 主建物 54.75 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 27.47 坪
0 坪62.08 坪
土地坐落 萬福段 577 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
文林街中位 13.2
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比文林街中位 高 44%比太平區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+6%
2026 年推估1,250 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。