臺中市西屯區寧漢街85之14號2F/7F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.2 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物27.87 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 中仁段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.2
寧漢街中位 19
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 22%比寧漢街中位 高 17%比西屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+18%
2026 年推估829 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。