臺中市西區博館三街82號5F/5F
2017-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 18.3 萬/坪 × 17.78 坪
權狀坪數17.78 坪
主建物12.6 坪
公設比19.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.78 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪17.78 坪
土地坐落 麻園頭段 18-93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 26.3
博館三街中位 26.3
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 30%比博館三街中位 低 30%比西區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。