臺中市北區忠明八街18號10F/12F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 19.5 萬/坪 × 85.54 坪
權狀坪數85.54 坪
主建物69.05 坪
公設比12.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 85.54 坪
└ 主建物 69.05 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪85.54 坪
土地坐落 中德段 525 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.9
忠明八街中位 18.6
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 11%比忠明八街中位 高 5%比北區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,666 萬
+1%
2026 年推估1,678 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。