臺中市西區美村路一段36號12F/14F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 12.1 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物9.66 坪
公設比49.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 麻園頭段 711 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 18.2
美村路一段中位 21
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 34%比美村路一段中位 低 42%比西區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。