臺中市豐原區中正路695巷7號11F/16F
2023-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 13.5 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物20.62 坪
公設比21.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 10.9
中正路中位 14.7
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 24%比中正路中位 低 8%比豐原區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+2%
2026 年推估407 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-10-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 19.1 萬/坪總 616 萬 2020-09-12 2F/16F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 12.4 萬/坪總 400 萬 2014-05-30 12F/16F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 10.8 萬/坪總 320 萬 2013-10-30 2F/16F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2013-10-28 8F/16F 3房2廳1衛 · 29.61 坪 10.1 萬/坪總 300 萬 2012-10-21 7F/16F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 9.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。