臺中市西屯區惠來路三段150號
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,690 萬 26.4 萬/坪 × 366.46 坪
權狀坪數366.46 坪
主建物175.96 坪
公設比40.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 366.46 坪
└ 主建物 175.96 坪
└ 公設等 190.5 坪
土地持分 79.86 坪
0 坪366.46 坪
土地坐落 惠來厝段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比惠來路三段中位 低 4%比西屯區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,690 萬
+36%
2026 年推估13,220 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,938 萬
貸款（8 成）7,752 萬
每月月付290,421 元
30 年總利息2,703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局29房1廳30衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。