臺中市北屯區敦富一街206號10F/12F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 984 萬 23.1 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 碧柳段 170 地號
價格拆解
成交總價984 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價859 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.2
敦富一街中位 24.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比敦富一街中位 低 6%比北屯區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交984 萬
+63%
2026 年推估1,600 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：109.09.11讓渡總金額1036萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 44.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 40.5 萬/坪總 1,800 萬 2023-09-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 38.1 萬/坪總 1,690 萬 2022-01-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 33.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-25 12F/12F 4房2廳4衛 · 57.85 坪 27.1 萬/坪總 1,568 萬 2021-04-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 26.7 萬/坪總 900 萬 2019-09-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 21 萬/坪總 1,030 萬 2019-07-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 22.8 萬/坪總 982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。