臺中市清水區中華路227號2F/11F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 16.3 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物21.96 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 銀聯段 1143-1 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價598 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.2
中華路中位 19.1
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 5%比中華路中位 低 15%比清水區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交718 萬
+30%
2026 年推估931 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。