臺中市北區中清路一段826巷7號4F/5F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 16.6 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物40.67 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 東義段 319 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.9
中清路一段中位 19.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 21%比中清路一段中位 低 16%比北區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交795 萬
+43%
2026 年推估1,139 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。