臺中市東區一心街241號8F/10F
2016-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 13.4 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物17.71 坪
公設比38.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 旱新段 809 地號
價格拆解
成交總價415 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價375 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15
一心街中位 15.9
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 11%比一心街中位 低 16%比東區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。