臺中市烏日區學田路568巷35弄5號
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30.3 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物40.12 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 40.12 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 30.6 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 山頂段 638-27 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
學田路中位 20
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比學田路中位 高 52%比烏日區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+39%
2026 年推估1,876 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。