臺中市沙鹿區賢義街67號
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 19.5 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物57.76 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 57.76 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 21.2 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 沙工北段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
賢義街中位 17.7
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比賢義街中位 高 10%比沙鹿區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,188 萬
+29%
2026 年推估1,528 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。