臺中市潭子區榮興街135號
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 31.5 萬/坪 × 113.63 坪
權狀坪數113.63 坪
主建物103.59 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 113.63 坪
└ 主建物 103.59 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 52.83 坪
0 坪113.63 坪
土地坐落 家興段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
榮興街中位 15.5
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比榮興街中位 高 103%比潭子區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,580 萬
+10%
2026 年推估3,954 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房5廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。