臺中市北屯區昌平路二段50之6巷7號7F/12F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.1 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物23.5 坪
公設比38.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 仁和段 527 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.3
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 25%比昌平路二段中位 低 22%比北屯區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+1%
2026 年推估807 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 21.4 萬/坪總 1,028 萬 2023-02-13 11F/12F 4房2廳2衛 · 47.99 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2023-02-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 20.6 萬/坪總 834 萬 2022-05-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 21.5 萬/坪總 780 萬 2021-10-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 18.2 萬/坪總 872 萬 2021-08-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 17.3 萬/坪總 830 萬 2020-11-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 16.6 萬/坪總 798 萬 2020-03-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 16.5 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。