臺中市西屯區國安一路81號
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 41.5 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物23.05 坪
公設比21.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 國安段 593-66 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
國安一路中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比國安一路中位 高 93%比西屯區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+6%
2026 年推估1,957 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。