臺中市北屯區大連路一段304號
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 39.5 萬/坪 × 16.1 坪
權狀坪數16.1 坪
主建物13.42 坪
公設比16.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 16.1 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪16.1 坪
土地坐落 東信段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 23.2
大連路一段中位 28.9
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 70%比大連路一段中位 高 37%比北屯區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交635 萬
-2%
2026 年推估621 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。