臺中市北屯區松竹五路一段291巷25號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 36.3 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物43.66 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 43.66 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 長春段 20-95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比松竹五路一段中位 高 32%比北屯區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+18%
2026 年推估2,116 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。