臺中市沙鹿區中山路61巷14號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 289 萬 19 萬/坪 × 15.19 坪
權狀坪數15.19 坪
主建物15.19 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 15.19 坪
└ 主建物 15.19 坪
土地持分 32.75 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 新竹林段 896 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
中山路中位 18.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 2%比沙鹿區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交289 萬
+46%
2026 年推估421 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）231 萬
每月月付8,662 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。