臺中市豐原區愛國街202巷13號3F/5F

2022-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 450 萬 16.7 萬/坪 × 26.9 坪

權狀坪數26.9 坪

主建物21.02 坪

公設比12.6%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 26.9 坪

└ 主建物 21.02 坪

└ 公設等 5.88 坪

土地持分 7.26 坪

0 坪26.9 坪

土地坐落 向陽段 175 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪

本筆成交 16.7

本棟中位 13.6

愛國街中位 25.6

豐原區 2022 年中位 28.3

比本棟中位高 23%比愛國街中位低 35%比豐原區 2022 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交450 萬

+5%

2026 年推估471 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2019-08-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 13.6 萬/坪總 365 萬 2018-10-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 12.1 萬/坪總 325 萬 2015-01-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 14.9 萬/坪總 400 萬 2014-10-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 11.9 萬/坪總 320 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

愛國街109號 37 萬/坪愛國街258號 22.6 萬/坪愛國街107號 36.9 萬/坪愛國街97巷12之1號 32.1 萬/坪愛國街135號 27.2 萬/坪愛國街97巷21號 35.7 萬/坪愛國街202巷1號 14.1 萬/坪愛國街256號 22 萬/坪愛國街202巷11號 13 萬/坪愛國街202巷5號 18.3 萬/坪愛國街108號 21.6 萬/坪愛國街247號 22.6 萬/坪愛國街182號 19 萬/坪愛國街339號 28.6 萬/坪

看臺中市豐原區愛國街202巷13號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。