臺中市沙鹿區正英十二街69號
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 45 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物41.88 坪
公設比0.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 33.08 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 榜文段 885-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 32
正英十二街中位 24
沙鹿區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 41%比正英十二街中位 高 88%比沙鹿區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,070 萬
-6%
2026 年推估1,944 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。