臺中市北屯區文心路四段506號7F/22F
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 44.1 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物14.9 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 東峰段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 28.8
文心路四段中位 24.3
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 53%比文心路四段中位 高 81%比北屯區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,088 萬
-1%
2026 年推估1,082 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 2F/22F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 39.2 萬/坪總 1,050 萬 2025-11-23 13F/22F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 46.6 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-04 17F/22F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 38.1 萬/坪總 1,025 萬 2025-07-27 22F/22F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 46.5 萬/坪總 1,988 萬 2025-06-23 10F/22F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 54.7 萬/坪總 1,350 萬 2025-04-28 7F/22F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 43.7 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-08 10F/22F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 45.9 萬/坪總 2,150 萬 2025-02-21 15F/22F 2房2廳2衛 · 44.16 坪 49.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。